Detailfragen Programmanwendung GrundsteuerDigital

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Hallo,

ich habe nunmehr ca. 50 Grundstücke im System und folgende Detailfragen:

1. Wenn ich unbebaute Grundstücke habe mit einem Bodenrichtwert von 0,50 €, dann übernimmt der den Wert nicht. Die Erklärung ergeht mit EUR 0,00 in dem Freizeichnungsdokument. Was tun?

2. Wenn ich einen Miteigentumsanteil von 10.000.000 (10 Mio) im Nenner habe, übernimmt der den Wert nicht. Ich muss auf 1 Mio kürzen. Gibt es da offizielle Verlautbarungen, wie man damit korrekt umgeht?

3. Was ist bei Betriebsgrundstücken eine Lageplannummer? 

4. Bei Grundstücken im Besitz einer GbR verlangt das Programm, dass Eigentümer angegeben werden. Eigentümer ist ja die GbR. Muss ich dort nichts eintragen oder die Gesellschafter mit ihren Quoten an der GbR

5. Ich habe ein Grundstück mit mehr als 10.000 m². Das entsprechende Feld "Zusätzliche Angabe bei mehr als 10.000 m² Grund und Bodenfläche" bleibt jedoch grau. Was ist zu tun?

Vielen Dank

Kategorie "GrundsteuerDigital" nachträglich ergänzt.

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Hallo.

Zu 3.: Wenn ich das recht sehe, musste man beim alten Einheitswertbescheid einen Lageplan einreichen, wenn mehrere Gebäude auf einem Grundstück standen. Die Gebäude sind dann auch im Einheitswertbescheid entsprechend nummeriert. Häufig findet sich bei älteren Einheitswertbescheiden nach meiner Erfahrung der Lageplan im Anhang zum Bescheid. Die Nummern müssen fortgesetzt werden.

Zu 4.: Personengesellschaften sind - juristisch völlig irreführend - als Grundstücksgemeinschaften anzugeben (eine GmbH & Co. KG ist also eine "sonstige Grundstücksgemeinschaft", weil ich sowohl Voll als auch Teilhafter habe). Sobald man das auswählt müssen alle Gesellschafter als Beteiligte eingegeben werden, auch wenn die Gesellschaft selbst Eigentümer ist.

Die anderen Fälle hatte ich noch nicht.

Gruß

OlliSt

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Ich habe einen Miteigentumsanteil mit Nachkommastelle im Zähler, also bspw. 21,9/500. In GrundsteuerDigital wird der Zähler auf 21 abgerundet, in ELSTER wird der Zähler mit Nachkommastelle übernommen. Weiß jemand ob  Nachkommastellen relevant sind? Ich habe dazu nichts gefunden. Bei großen Grundstücken wirkt sich das mit ein paar m² schon aus.

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Hallo @pfillers,

vielen DANK für Ihre Nachricht. Nachfolgend möchte ich auf einige Punkte eingehen:

1. Dies wurde mit der finalen Freigabe der Schnittstelle am 30.06. korrigiert, so dass nun auch Bodenrichtwerte mit 0,50 € sauber definiert werden.
2. Könnten Sie die Frage bitte spezifizieren. Ich gehe davon aus, dass Miteigentumsanteil laut Grundbuch Nenner in Hessen oder Nenner wirtschaftliche Einheit im Bundesmodell gemeint ist.
   Dort erlaubt ELSTER nur 7 Zahlen also eine Millionen ohne Tausendertrennzeichen.
   
   
3. Es ist kein Pflichtfeld. Elster erlaubt 8 Zeichen. Es gibt teilweise bei Werken/Fabriken/Industriegebieten Lagepläne wo jedes Gebäude eine individuelle Nummer hat.
   
   
4. Ich habe Ihnen einen Screenshot hinzugefügt.
   
   

Mit freundlichen Grüßen
Christian Vos

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Hallo @cha ,

vielen DANK für Ihren Hinweis.

Nachkommastellen sind relevant. Wir haben hier aktuell einen Fehler, da der Wert von unserer UI nur wie folgt angenommen wird (21.9).

Dies wird mit dem kommenden Release korrigiert.

Mit freundlichen Grüßen
Christian Vos

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Danke @ChristianVosfino für die Auskünfte.

Zu 4.: Die Frage ist leider nicht beantwortet, wer in der Konstellation bei "Eigentümer" angegeben werden muss. Die GbR Gesellschafter samt Quoten? Dass es eine Grundstücksgemeinschaft ist, ist klar.

Zu 5.: Da steht Ihre Antwort noch aus.

Das mit den 0,50 Cent funktioniert jetzt sauber. Vielen Dank

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@cha schrieb:
[...] 0,50 Cent [...]

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... wäre etwas "klein-klein"

... übrigens, im Nenner des Miteigentumsanteils steht auch gern mal die Zahl 100000 (jedenfalls bei uns)

Die Zahl 10000 ist häufig zu finden

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Wäre das in diesen Fällen nicht sinnvoller, den Nenner auf 5.000 zu erhöhen und den Zähler dann entsprechend auf 219 zu setzen?

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... man kann jede Dezimalzahl bzw. jeden Dezimalbruch so erweitern, dass die Nachkommastellen wegfallen

... würde mich interessieren, ob in den Teilungserklärungen und in den Grundbüchern auch Kommazahle im Zähler oder gar im Nenner auftauchen

Ich erinnere mich nur an ganze Zahlen, habe aber auch bisher nur eine überschaubare Anzahl solcher Dokumente gesehen

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Hallo in die Runde, gibt es für Grundstücke >10.000qm schon eine Lösung. Die Eingabe von über 80.000qm funktioniert nicht - Feld "Ausgegraut". Die Eingabe soll über das Mandantenportal erfolgen.