Danke @bodensee , am Ende zählt das Ergebnis der Bewertung, das sich ja direkt auf die Höhe der Erbschaftsteuer auswirkt. Gibt es vielleicht Erfahrungswerte, ob die Finanzverwaltung grundsätzlich zu hoch bewertet, und wenn ja, um etwa wieviel Prozent ? Die öffentlich bestellten und vereidigten Immobilien-Sachverständigen arbeiten ja vermutlich alle nach festen Regeln und mit den üblichen Quellen. Z,B. taucht der Name "Sprengnetter" immer wieder auf. Insofern müssten Immobilien-Sachverständige meiner Meinung nach eigentlich alle zu einem ähnlichen Ergebnis kommen. Dem ist aber vermutlich nicht so. Sie schreiben : Gutachten machen durchaus Sinn zumal der BFH inzwischen ja zumindest im Ertragssteuerrecht entschieden hat das auch online Gutachten anwendbar sind und die bekommen Sie zwischen 800 und 1000 EUR je nach Gebäude. Das klingt natürlich interessant, da ein bereits angesprochener Immobilien-Sachverständiger angedeutet hat, dass er eigentlich unter 4.000 € gar nicht erst anfängt. Wenn allerdings der 'günstige' Gutachter höher bewertet als der teure Gutachter, hat man nichts gewonnen. Eigentlich müsste man mehrere Gutachten in Auftrag geben und dann das "angenehmste" beim FA einreichen. Das wäre allerdings eine ziemlich zeitaufwändige und teure Methode. Aber wie ermittelt man einen relativ niedrigen Wert ? Eigentlich müsste die FV die "besten" und meisten und "realistischsten" Werte zur Verfügung haben, da sie ja einen riesengroßen Bestand an realen Daten (z.B. Immobilien-Verkäufen) in vergleichbarer Lage und Qualität zur Verfügung haben Ich habe schon mehrere Gutachter live erlebt. Der Eine vermaß das gesamte Haus bis auf den letzten Millimeter, den Anderen interessierte nur die Gesamtlänge, Gesamtbreite und Gesamthöhe, der Gutachter der FV schaute sich alle Räume an, vermaß aber nichts und meinte nur, er könne nur in dem Rahmen bewerten, den das FA vorgibt. Das klingt alles nicht so zuverlässig einschätzbar. Am Ende ist es vielleicht Verhandlungssache zwischen dem StB und dem FA, welche Bewertung "ausgewürfelt" wird
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